科工館翻新公寓一樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 輕軌科工館｜面寬邊間全新翻修公寓一樓高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1530 萬
參考單價：61.2 萬/坪
地址：高雄市苓雅區憲政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
土地面積：8.62 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：凱旋國小大仁國中
鄰近公園：科工館公園
生活機能：武廟市場
附近交通：科工館輕軌站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定購屋族群來說，具有高度的購買價值，但需審慎評估個人需求與預算。

主要理由如下：

地段與學區優勢明確：苓雅區位於高雄核心，結合輕軌交通、成熟商圈及優質雙學區（凱旋國小、大仁國中），居住便利度極高，保值性強。
屋況翻新解決舊宅痛點：老舊公寓通常最令人畏懼的是水電管線老化與潮濕問題，此物件強調全新翻修且衛浴開窗，大幅降低隱患風險，適合希望減少裝修麻煩的買家。
一樓特殊性需自行權衡：雖然一樓對長輩友善且免爬樓，但隱私、安全及噪音是主要考量點。若您重視便利性勝過隱私需求，或家庭成員有無障礙需求，此為優勢；反之則需慎重。

結論： 建議購買，前提是您能接受老舊公寓的建築本體風險，且不將車位視為必要條件。這是一筆以地段與學區換取生活品質的投資，適合自住為主、兼顧未來轉手價值的家庭規劃。

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